УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИ
Съвременно управление на недвижима собственост
Услугата включва
Анализ на пазара
- Проучване на пазара за отдаване под наем – свободни помещения, квадратури, цени от собственици и агенции на недвижими имоти;
- Договаряне на цена и срокове за наемане – като минималният срок е между 9 и 12 месеца;
- Изготвяне на оферти към собственик и наемател.
Пълно юридическо съдействие
- Изготвяне и подписване на договори за наем – договорът за наем може да бъде заверен нотариално;
- Подписване на приемо-предавателни протоколи – описание на имота, електромер, водомер и др.
- Договаряне и подписване на допълнителни анекси – при необходимост;
- Предоставяне на документи на наемателите с цел регистрация на фирми в търговски помещения – акт 16, скици по проект и др.
Управление на наеми
- Осигуряване и поддържане на банкови сметки – в лева и евро, изготвяне на разписки при плащане в брой;
- Събиране на месечни наеми и превеждане по банков път на собственика;
- Събиране документи за платените такси;
- Водене на отчет, следене за навременни плащания.
Контрол
- Контрол на общото състояние на имота;
- Осигуряване почистване при напускане;
- Козметичен ремонт /при необходимост/ – боядисване с цел освежаване или от друг подобен характер, дължимо на нормалното ползване по време на наемането;
- Подписване на приемо-предавателни протоколи със стари наематели – при напускане на обекта, отчитане на ток, вода и др.
Условия. Неохбодими документи. Начин на плащане
Условия
- Подписан Договор за управление на имот между АКТИВ – ПРОФЕСИОНАЛЕН ДОМОУПРАВИТЕЛ и собственика на имота.
- Договорът за наем се подписва лично от всички собственици или от упълномощени от тях лица.
- АКТИВ – ПРОФЕСИОНАЛЕН ДОМОУПРАВИТЕЛ има право да подписва и договаря условията на наемния договор от името на собственика, само чрез изричното съгласие на възложителя, чрез съответния изискуем от закона документ. В случай, че такова право не му е дадено, собственикът подписва лично договора за наем с наемателя.
Необходими документи:
- Документ за собственост;
- Удостоверение за наследници – при необходимост;
- Удостоверение за въвеждане в експлоатация – при необходимост;
- Удостоверение за административен адрес – при необходимост.
Цена и начин на плащане
- Възнаграждението е в размер на 10% от договорената наемна цена и е дължимо само тогава, когато имотът е нает от наематели.
- Възнаграждението се удържа от всеки наем, като разликата се превежда по посочена сметка на възложителя.
Услугата включва
Анализ на пазара
- Проучване на пазара за отдаване под наем – свободни помещения, квадратури, цени от собственици и агенции на недвижими имоти;
- Договаряне на цена и срокове за наемане – като минималният срок е между 9 и 12 месеца;
- Изготвяне на оферти към собственик и наемател.
Пълно юридическо съдействие
- Изготвяне и подписване на договори за наем – договорът за наем може да бъде заверен нотариално;
- Подписване на приемо-предавателни протоколи – описание на имота, електромер, водомер и др.
- Договаряне и подписване на допълнителни анекси – при необходимост;
- Предоставяне на документи на наемателите с цел регистрация на фирми в търговски помещения – акт 16, скици по проект и др.
Управление на наеми
- Осигуряване и поддържане на банкови сметки – в лева и евро, изготвяне на разписки при плащане в брой;
- Събиране на месечни наеми и превеждане по банков път на собственика;
- Събиране документи за платените такси;
- Водене на отчет, следене за навременни плащания.
Контрол
- Контрол на общото състояние на имота;
- Осигуряване почистване при напускане;
- Козметичен ремонт /при необходимост/ – боядисване с цел освежаване или от друг подобен характер, дължимо на нормалното ползване по време на наемането;
- Подписване на приемо-предавателни протоколи със стари наематели – при напускане на обекта, отчитане на ток, вода и др.
Условия. Неохбодими документи. Начин на плащане
Условия
- Подписан Договор за управление на имот между АКТИВ – ПРОФЕСИОНАЛЕН ДОМОУПРАВИТЕЛ и собственика на имота.
- Договорът за наем се подписва лично от всички собственици или от упълномощени от тях лица.
- АКТИВ – ПРОФЕСИОНАЛЕН ДОМОУПРАВИТЕЛ има право да подписва и договаря условията на наемния договор от името на собственика, само чрез изричното съгласие на възложителя, чрез съответния изискуем от закона документ. В случай, че такова право не му е дадено, собственикът подписва лично договора за наем с наемателя.
Необходими документи:
- Документ за собственост;
- Удостоверение за наследници – при необходимост;
- Удостоверение за въвеждане в експлоатация – при необходимост;
- Удостоверение за административен адрес – при необходимост.
Цена и начин на плащане
- Възнаграждението е в размер на 10% от договорената наемна цена и е дължимо само тогава, когато имотът е нает от наематели.
- Възнаграждението се удържа от всеки наем, като разликата се превежда по посочена сметка на възложителя.